Советы перепланировки

У вас имеются огромный поток идей по поводу будущего ремонта, и вы в буквальном смысле слова не можете их реализовать в силу существующей планировки квартиры, тогда вам срочно нужно согласовать перепланировку квартир. Обращаем внимание, согласование перепланировки квартиры очень трудоемкий и хлопотный процесс. И большинстве случаев просто необходим.

Что за собой влечет перепланировка квартир?

В первую очередь, это изменение самого помещения, а точнее, его конфигурации. Естественно, такое изменение обязательно внесется в технический паспорт вашей квартиры. Перепланировка квартиры, согласование всех нюансов обязательно требует посещение специальных органов. Именно они выдадут вам разрешение на перепланировку.

Согласитесь, процесс затягивает не один день, но при этом надо учесть, что получение разрешение на перепланировку просто необходимо.

Основные особенности при согласовании перепланировки.

Не всем жильцам с радостью отдают разрешение на перепланировку. Вот пару моментов, при выявлении которых вам попросту откажут:

• Если перепланировка ухудшит проживание жильцов. Такое основание дадут за счет ухудшения эксплуатационной функции дома.
• Если данное жилье каким-то образом станет не жилое.
• Если перепланировка ухудшит устойчивость конструкции, которая впоследствии может привести к разрушению.
• На основу дома, в ходе перепланировки, увеличится нагрузка больше допустимых величин.
• Каким-то образом уберутся каналы вентиляции.

В итоге будущий эскиз перепланировки разрабатывается на основании общего состояния дома, то есть перепланировка не должна навредить целостности и устойчивости всего дома. Поэтому, перед согласованием, проектировщиком в обязательном порядке проводится обследование и выносится заключение. Данное заключение и станет основой для проведения перепланировки с последующим осуществлением ремонта в квартире.

Основные документы, предоставляющие на согласование перепланировки.

• Гражданский паспорт владельца.
• Поэтажный план БТИ, а также эксплуатация поэтажному плану.
• Свидетельство о собственности.
• Выписка из домовой книги и копия лицевого счета.
• Техническое заключение.
• Заявление на перепланировку и сам проект перепланировки.
• Письменное согласие совершеннолетних собственников.

Когда уже готов проект перепланировки, желательно дополнительно проконсультироваться с опытным архитектором, который в свою очередь, сможет точно рассказать, что получится реализовать, а что нет. Таким образом, можно ограничить себя от лишних проблем уже во время работы.

Куда надо подавать документы для узаконивания перепланировки

И так пакеты документов собраны, и теперь они передаются в специальные органы, которые ведут контроль за состояние зданий. Они тщательно изучают все документы и сам проект, затем выдают разрешение, которое впоследствии должно быть обязательно зарегистрировано в организации, отвечающей за непосредственную эксплуатацию жилья. Чаще всего такой организацией выступает ЖЭК. Там обычно и составляется акт о завершении перепланировки. В акте указывают адрес квартиры, описание работ, дата проведения работ. Обязательно к акту прилагаются чертежи.

Когда акт о заключении перепланировки на руках, можно спокойно приступать к ремонту квартиры.